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工商時報【蔡惠芳、陳宥臻╱台北報導】

房市近年來日顯寂寥,但商用不動產市場儼然出現新藍海,坐月子中心已躍居兩岸未來明星產業,以台灣來說,全台六都總家數占全台8成5,估計每年需求成長空間,可達15%。

近年來台灣受到少子化的影響,坐月子中心的需求反而逐年提高,主因許多產婦逐漸高齡化,都想在專業的坐月子中心坐月子,以致口碑好的月子中心,一床難求,往往得在預產期的6~7個月前,事先預訂。

欣元商仲調查,產後護理機構,即俗稱的坐月子中心,全台2009年只有94家,但到2015年增加到201家,大幅成長113%。六都就占84.5%、共170家。其中北市64家最多、新北市37家居次。

至於中國大陸,臺東縣長濱鄉影音交友去年底開放二胎政策,月子中心的需求呈現大幅成長,未來將成為兩岸的明星產業。

欣元商仲總經理焦文華表示,月子中心目前是少數能持續成長的產業;近1年來欣元商仲已促成3筆交易,地點包括台北市松山區、內湖區及新北市的板橋區。

焦文華說,彰化縣芳苑鄉情趣娃娃現階段委託欣元進行展店的月子中心業者,高達10家之多;展店熱門區域以雙北市為主,桃園、新竹次之,中南部則集中於台中、台南、高雄等大都會區。至於需求坪數,以中大型規模為主,中型規模(300~800坪)約15~25床、大型規模(1,000~2,000坪)約30~60床。

焦文華表示,生產坐月子是女人一生的大事。近幾年成立的月子中心,都標榜五星、六星,甚至七星級的規模;具知名度、口碑佳的業者,住房率可達8~9成,營運利潤超過2成,「利潤率明顯高於飯店」。

台灣平均每人滑手機時間高達205分鐘,近5成國人近視,使用手機時間和近視比例均居世界之冠。醫師表示,民眾忽視眼疾風險,導致黃斑部病變患者近年來有年輕化趨勢。

根據「護眼大調查」發現,國人使用手機傷眼習慣,有6成以上(69.9%)民眾每天滑手機超過5小時,比睡眠時間還長,「手機壞掉」比「眼睛不適」還緊張,即使有超過5成(53.2%)民眾自覺眼睛健康不及格,卻僅2成(23.2%)會定期檢查視力,顯示國人對手機比對眼睛更有愛,「眼睛不及格」不是不知道,只是無感,對非立即顯現的眼疾傷害缺乏警覺。

呂大文醫師表示,現代人因長時間、近距離使用手機等3C產品,導致用眼過度,過多高能藍光照射,造成視網膜傷害,使得黃斑部病變逐年增加。

黃斑部位於視網膜中心,當黃斑部發生病變時,病人的中心視力會受到影響,變得眼茫茫,模糊不清,造成閱讀與近距離工作有困難。

過往黃斑部病變多好發於55歲以上老人,並且為65歲以上老人失去視力的常見原因,近10年來40~50歲中壯年病例增加3成,近2~3年有年輕化趨勢,臨床上也出現20歲青少年病例;10年後平均每3個台灣人就有1人將罹患老年性黃斑部病變。

因此,呂醫師呼籲,應養成正確用眼習慣,每30分鐘休息5分鐘,適時「翻白眼」,透過轉動眼球、眨眼、眺望遠方等簡單動作,讓眼睛休息一下,並定期做視力檢查。

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